Гражданин РФ , именуемый в дальнейшем “Подрядчик”, с одной стороны и Гражданин РФ , именуемый в дальнейшем “Заказчик”, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА, СТОИМОСТЬ РАБОТ

Заказчик поручает, а Подрядчик выполняет:

Работы, согласно приложению «ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ».

- именуемые в дальнейшем “Объекты”, в соответствии с прилагаемыми к Договору Технической документацией. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые для выполнения работ условия, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Объекты располагаются по адресу:

1.2. Состав и содержание Технической документации:

- Проект.

- План работ и порядок финансирования.

- Договор с приложениями и изменениями в проекте.

1.3. Оплата выполненных работ производится в размере, предусмотренных планом работ и порядком финансирования.

1.4. В случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость отдельных, не указанных в договоре видов работ, по согласованию сторон уточняется в процессе строительства, договорная цена по настоящему Договору определяется с учетом указанных изменений.

Все дополнительные работы, не указанные в данном Договоре, оплачиваются в соответствии с дополнительным соглашением к настоящему Договору, заключаемому дополнительно. Заключенное дополнительное соглашение будет являться неотъемлемой частью данного Договора.

1.5. Превышение Подрядчиком стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон к настоящему Договору, оплачиваются Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.

Исключением в увеличении стоимости и сроков работ или одного из этих параметров могут быть обстоятельства непреодолимой силы.

1.6. В случае задержки оплаты Заказчик уплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 15 дней.

1.7. Сроки по договору определяются согласно плану работ.

2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛОМ И ОБОРУДОВАНИЕМ.

2.1. Строительные работы, закупка и доставка материалов осуществляется силами Подрядчика на средства Заказчика.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1. Подрядчик обязуется:

- осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией и строительными нормами и правилами;

- исполнять полученные в ходе строительства письменные указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;

- устраняет за свой счет дефекты и скрытые недостатки, обнаруженные в период гарантийного срока эксплуатации, который составляет 1 (один) год;

- соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

3.3. Заказчик обязуется:

- своевременно предоставить для строительства земельный участок, пригодный для работ;

- обеспечить Подрядчика технической водой, электроэнергией не менее 3 кВт ;

- обеспечить Подрядчику беспрепятственный доступ на объект на время исполнения настоящего Договора;

В случае, когда в переданный Подрядчику архитектурный проект Заказчик вносит изменения, он обязан не позднее чем за два дня до начала производства работ по измененной документации передать ее Подрядчику, возместить ему все затраты и убытки, понесенные в связи с внесением изменений в рабочую документацию, и уточнить по согласованию с Подрядчиком договорную цену, а при необходимости и сроки работ, предусмотренные настоящим Договором.

- если Заказчик не выполнит в сроки все свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором, что приведет к задержке выполнения работ по объектам, то Подрядчик имеет право на продление срока окончания работ на соответствующий период, и он освобождается на этот период от уплаты штрафа за просрочку его сдачи в эксплуатацию.

4. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ.

4.1. При завершении строительства Подрядчик обязан направить Заказчику извещение.

4.2. Заказчик, получивший извещение Подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по настоящему Договору работ, обязан приступить к приемке выполненных работ в течение 3 (трех) календарных дней.

4.3. Сдача результата работ Подрядчиком и их приемка Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими Сторонами.

4.4. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность использования объектов для указанной в настоящем Договоре цели и не могут быть устранены Подрядчиком.

4.5. В случае задержки исполнения работ Подрядчик уплачивает пени в размере 0,1% от суммы стоимости работ за каждый день просрочки, начиная с 15 дней.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

5.1. Если при строительстве и выполнения связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению настоящего Договора, каждая из Сторон обязана принять все зависящее от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

5.2. Во всем ином, не урегулированном в настоящем Договоре, Стороны будут руководствоваться нормами действующего гражданского законодательства РФ.

5.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Заказчика, второй находится у Подрядчика.

“Заказчик” “Подрядчик”